Особенности и стандарты проведения межевания

Наличие земельного участка в собственности открывает огромнейшие перспективы перед его владельцем. Но чтобы законно оформить на себя землю, потребуется осуществить ряд процедур с территорией. Именно одной из таких процедур по разделению площади можно назвать и межевание участка. Без проведения этой важно операции, невозможно проводить буквально никакие сделки: начиная покупкой земли и заканчивая её продажей.

Конечно же, существует возможность осуществить основные замеры самостоятельно, но для этого обычному человеку потребуется специальное оборудование, которым и располагают организации и специализированные компании, занимающиеся этим делом на профессиональном уровне.

Межевание земельного участка в обязательном порядке должно проводиться в соответствии с имеющимися нормами и стандартами. Это важно понимать, поскольку неправильное проведение операции повлечет за собой массу проблем. Итак, понятие «межевание» содержит в себе геодезическое определение параметров участка в плоскости горизонта. Процедура регламентирована двумя основными федеральными законами: номер 221 и 268. Вот именно их и следует придерживаться, проводя работы.

Вместе с тем, проводит процедуру такой специалист, как кадастровый инженер. Сотрудник обязательно должен обладать необходимым образованием, постоянно практиковаться и повышать собственную квалификацию.

Тем не менее, работы относительно межевания могут проводиться не только организациями, но и физическими лицами, которые получили необходимое разрешение.

Этапы проведения процедуры

Рассмотрим основные шаги в проведении межевания территории:

1. В первую очередь специалист подготавливает пакет документов: заявление, пояснительная записка, право собственности, справки об отсутствии обременений, бумаги об отсутствии кабелей связи и план участка.
2. Далее инженеру потребуется изучить геодезическую документацию.
3. Теперь следует составить технический проект, учитывая нормы и правила.
4. В техническом проекте составляется смета.
5. Утверждение проекта в комитете по землеустройству.
6. Уведомление собственником площади и соседей о проведении процедуры.